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高市103年土地公告 現值平均調幅10.42%

2013-12-13 12:00

記者逄緯喆/高雄報導

高市府日前召開地價及標準地價評議委員會議,全市38個行政區103年公告土地現值評定結果出爐,103年全市公告土地現值受實價登錄資訊揭露,市場行情透明及重大建設持續挹注帶動地價上漲影響,平均調幅10.42%,為本市近10年來調幅最高的一次。


全市公告土地現值,最高地價由坐落中山二路與三多四路路口的大遠百百貨公司接手寶座。由於高雄亞洲新灣區各項國際型建設投入,如世貿國際會展中心等,鄰近地區商業活動使用型態多元化,反應實價登錄地價發展動態、位處捷運出口、地理位置優勢等相關因素,榮登103年公告土地現值地王寶座實至名歸。而北高雄凹仔底博愛路附近因有漢神巨蛋周遭經濟活動熱力,地價表現亦為翹楚,港都地價呈現雙核心發展態勢。全市最低的地價區段為與台東縣、花蓮縣、南投縣、嘉義縣接界的國有林班地一帶,每平方公尺40元。

各行政區內公告土地現值調整則以交易正夯之熱門地區、已開發地區及因都會區域擴大發展,致地價顯著反應地區作合理調整;如美術館周邊、左營區博愛路沿線、楠梓高雄大學區段徵收區、高雄新市鎮區段徵收區、鳥松區段徵收區、鳳青重劃區、牛潮埔重劃區、40期、41期、60期重劃區等重點地區週邊土地。

地政局長謝福來表示,鳳山區受惠大東文化藝術中心、衛武營文化藝術中心及都會公園、捷運沿線及各項交通環境工程等重大建設投入,堆疊地價發展成長迅速;而仁武區在市縣縫合接軌後,地價相較都會區合理,地價發展蓬勃迅速;另在重大建設發展佳、生活機能完善的鼓山區,亦為公告土地現值向上反應指標。至於苓雅區、鼓山區、鹽埕區、前鎮區等發展成熟區域,則因亞洲新灣區內各項國際型建設群聚,擺脫地價持平包袱,公告土地現值調整亦有亮點。

高市府近年投入大量公共建設,除積極推動鐵路地下化、環狀輕軌及亞洲新灣區甫完工的高雄世界貿易展覽會議中心,並持續推展海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心及市立圖書總館等重大建設願景外,歷年來更有幸福川再造、愛河整治、捷運及高鐵通車、世運主場館、中都溼地公園、大東文化藝術中心、衛武營都會公園等建設,並為城鄉差距發展投入捷運紅線南岡山站、劉厝公園、林園區十號公園、旗山旅遊服務中心、旗山區鼓山公園、美濃區中正湖擴區環湖步道、六龜區新開部落紀念公園及茄萣新達港情人碼頭、滯洪池開闢等全面性建設,緣於各項建設投入,103年公告土地現值整體考量調整。

公告土地現值調整作業係反應市場動態及發展現況,更是建設成果的真實呈現,均經過各地政事務所地價人員實際訪查、蒐集、結合實價登錄透明交易資訊彙整、訂定,並經「高雄市地價及標準地價評議委員會」評定通過,符合社會的公平正義原則。

高市103年總計劃分10,652個地價區段,其中約8成地價區段調漲,2成地價區段持平,103年土地現值表將於103年1月1日公告,民眾可上網查詢或逕赴高市各地政事務所查閱。


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