南市113年度土地現值暨地價已調整 10/2起舉辦10場說明會

記者莊漢昌/台南報導 2023-09-22 15:57

臺南市113年土地現值及地價調整作業結果,將於明(113)年1月1日公告,為使市民朋友瞭解作業辦理情形,將於10月2日至10月4日,陸續於各地政事務所舉辦10場公開說明會。

市長黃偉哲表示,今年總體經濟景氣疲軟,至112年7月止,經濟景氣已連續9個月出現藍燈,國內房地產市場受通貨膨脹、打炒房政策及土建融緊縮情勢影響,整體市場動能趨緩。但隨著疫情解封後,國人消費及旅遊需求提升,以及政府持續推動公共建設計畫,臺南市擴大住宅租金與房貸利息補貼等政策,臺南市市政建設大幅向前,市地重劃及區段徵收陸續完工,環境品質提昇。

地政局長陳淑美指出,公告土地現值為課徵土地增值稅的計算基礎,依規定每年公告調整1次,而公告(申報)地價則為課徵地價稅之依據,每2年重新規定1次現值之調整,且無論現值或地價之調整,皆應隨一般正常交易價格變動情形調整;依內政部都市地價指數,臺南市最近一年漲幅(2.63%)高於全國平均(2.38%),而最近一年住宅價格指數,臺南市漲幅(6.8%)亦高於全國平均(6.48%),顯示南市建設蓬勃發展之外溢效果逐漸顯現,公告現值與公告地價的調整亦應核實反應市場的變化。

陳淑美說明,按內政部函示,公告地價調整除了反應市場變動情形外,尚需考量「當年公告土地現值」、「前次公告地價」、「地方財政需要」、「社會經濟狀況」及「民眾地價稅負擔能力」等因素,市府將朝公平合理的方向審慎辦理,以平衡地方施政需要及民眾財稅負擔。地政局及各地政事務所已陸續展辦各項前置作業,召開說明會即是向各界說明各行政區地價調查、區段劃分、地價估計情形及最近一期地價動態,廣泛蒐集市民朋友及各界人士意見,作為本市地價及標準地價評議委員會評議時之參考,以期合理調整地價。

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